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    房产新闻

    探万科德胜商务区地王 揭开“顺德一号”神秘面纱

    发布者: 弘城集团   发布时间:2014-12-23 10:12:27

    地点:万科天傲湾

    事件:近日,顺德德胜商务区一地块总价13.2亿元拍出,楼面地价高达5806.88元/㎡,创顺德限购以来新高。然而,5806.88元/㎡并不是顺德单价地王,2010年万科曾以6846元/㎡的楼面地价拿下德胜商务区F04地块。2013年1月,地王项目悄然开售,没有铺天盖地的媒体宣传,前往看房参观也要提前预约,以“顺德一号作品”自居的万科天傲湾,在外界看来极具神秘色彩。

    德胜商务区是顺德CBD核心区,被视为顺德富人聚居地,高端盘云集,地价、楼价屡创佛山之最。作为地王项目,万科天傲湾的售价自然领衔德胜区乃至大佛山,均价22000-25000元/㎡,最贵达30000元/㎡,堪比广州高端豪宅。近日,小编特地前往万科天傲湾为你探营,展现顺德最高价洋房的真实面貌。

    本期看点:

    1、 项目定位:顺德首席江景豪宅私密性与稀缺性不可复制

    2、 户型点评:大平层首现私家泳池设计 户户朝南望江听风

    3、 区域价值:顺德CBD宜居宜商 高端住宅区价值日益抬升

    顺德首席江景豪宅 私密性与稀缺性不可复制

    万科天傲湾位于大良德胜路以南、祥和路以东,面向德胜河一线江景。小编前往新城区的时候天下起了阵雨,到达万科天傲湾的大门,向南望去,沿江公园50米以外的德胜河白茫茫一片,顺风和大汕两个自然生态岛也被雾气笼罩。错过了美丽的江景小编感到有点可惜,不过这次出行的目的主要是想揭开万科天傲湾的神秘面纱。

    眼前是中式风格的大门入口,入口两边是约10米长的围墙,围墙延伸过去是绿色坡地围合,抬头只看到在建的三栋主楼。往入口走去,石墙屏风挡住了视线,这是一个玄关设计,看起来森严而神秘。小编还留意到大门的正上方刻着“SECOND TO NONE”的英文词组,这有首屈一指、顶级的意思,万科天傲湾以“顺德一号”自居,可以想到买这里的业主都赋予着身份和地位的与众不同。

    万科天傲湾沙盘实景图

    万科天傲湾沙盘实景图

    万科天傲湾工程进度图

    万科天傲湾工程进度图


     

    刚走到门口,保安便上前拦住询问是否有预约看房,幸好小编跟项目一位负责人提前打了招呼,要不就白走一趟了。保安礼貌放行后,小编便快步往里走,穿过喷泉中庭,到达2号楼的入户大堂,眼前俨然星级酒店大堂,大堂高近9米,墙砖及吊饰品质上乘,装璜极具尊贵气息。销售人员热情接待,向小编介绍了项目的规划和稀缺卖点。

    据介绍,万科天傲湾占地3万㎡,分住宅和商业两期开发,住宅仅3栋主体楼全南向V形布局,采光通风,饱览德胜河一线江景。总户数仅183户,产品户型为160-410㎡(套内)的四房至六房。项目整体容积率2.5,绿化率高达80%,共510个车位,车位配比为1:2.7。听着销售人员讲述的一项项数字,小编惊叹不已,万科大多数项目都是主打刚需精装三房的产品,而万科天傲湾面向的购房人群显然是富豪级别,难怪宣传推广没有向大众铺开。

    万科天傲湾实景图

    万科天傲湾实景图

    万科天傲湾样板间实景

    万科天傲湾入户大堂一角

    销售人员还介绍到,万科天傲湾将引入万科物业旗下最高端的服务品牌“睿管家”专属服务,安防系统达到国家级别。业主进入社区,通过人脸智能识别,无论是车库停车还是步入电梯回家,系统都自动提供人性化的服务。据悉,万科天傲湾以圈层销售为主,目前购房客户主要来自大良、容桂及港澳的企业主或投资商人,项目也着力打造最具私密性的江景豪宅社区。据小编了解,德胜河沿岸有不少大平层洋房产品,但在居住环境,社区密度和社区安防配套方面,万科天傲湾做到了不可复制的稀缺性。


     

    大平层首现私家泳池设计 户户朝南望江听风

    万科天傲湾在售的户型包括160-410㎡(套内)的四房至六房,其中1栋、3栋户型相仿,均为160㎡和223㎡四房单位,二梯二户设计;2栋正南向,01、03户型290㎡4+2房3厅5卫,02户型410㎡6+1房3厅7卫,2栋五梯三户设计。值得一提的是,2栋每户都带江景泳池,泳池面积33㎡至48㎡,在顺德大良平层豪宅当中首次出现私家泳池设计。小编不禁想象,拥有私家泳池可随时跃入水中,与江相接观星望月,享受高人一等的写意生活。

    万科天傲湾户型图

    万科天傲湾1号楼02户型图

    万科天傲湾样板间实景

    万科天傲湾样板间实景

    万科天傲湾样板间实景

    万科天傲湾样板间实景

    万科天傲湾样板间实景

    万科天傲湾样板间实景

    小编参观了1号楼02户型样板间,套内面积220㎡,四房三厅三卫设计。走进样板间首先穿过入户花园,眼前的玄关设计实用阔落。整个户型的采用木质装璜,厚重而大气。客厅约8米长,连接大露台,开阳采光,若不是下雨天,躺在客厅的沙发上便可观赏开阔江景,享受迎面而来的江风。该户型双阳台设计,餐厅连接约6米长的生活阳台,整个厅堂通透采光。双套房设计,主卧功能齐全,带大衣帽间、书房、观景阳台,卫生间也是南向望江,可一边泡澡一边欣赏江景。万科的户型设计以方正实用著称,大户型也同样尽显实用性和人性化,保证了每个空间的私密与舒适。


     

    顺德CBD宜居宜商 高端住宅区价值日益抬升

    德胜商务区是顺德CBD核心区,也是珠三角重要的商务节点,素有顺德“曼哈顿”之称。与很多城市中心区“水泥森林”的发展形态不同,德胜商务区北部有顺峰山著名风景区,南部靠近德胜河,自然环境优美也使城市规划发展舒适大气,宜居宜商。德胜商务区已有多个大型配套,顺德区政府位于中轴线上,德胜广场公园、滨河公园、新天地高尔夫俱乐部、喜来登酒店、嘉信城市广场、顺德一中、嘉信西山小学等休闲、教育配套环伺。

    德胜商务区目前已云集万科、保利、招商、龙光、金地、美的等大品牌开发商,形成高端住宅生活区。但该区域生活配套仍不尽完善,大型超市、医院、银行、公交枢纽站等较为分散甚至是空白,市民外出需驾车5到10分钟才能解决日常生活所需。展望未来,随着保利中环广场商业项目的建成与运营,以及万科F06地块的建设发展,相信德胜河北岸将逐渐走向成熟繁华。

    万科天傲湾样板间实景

    万科天傲湾样板间实景

    万科天傲湾样板间实景

    万科天傲湾样板间实景

    万科天傲湾样板间实景

    万科天傲湾样板间实景

    园景实景

    园林实景图



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